La nécessité d'un pré état daté dans le cadre d'une vente immobilière en copropriété 

Découvrez pourquoi il est important de fournir un pré état daté lors de la vente d'un bien en copropriété, ainsi que le coût pour le vendeur et les solutions alternatives possibles.

La vente d'un bien immobilier en copropriété, qu'il s'agisse d'une copropriété horizontale ou verticale, nécessite la fourniture d'un pré état daté à l'acquéreur. Ce document permet à l'acheteur de connaître précisément l'état de la copropriété avant de finaliser la vente. Mais il est important de savoir que la rédaction de ce document a un coût pour le vendeur. Cependant, il existe des solutions alternatives pour l'établir.

Pourquoi est-il nécessaire de fournir un pré état daté lors de la vente d'un bien en copropriété ?

• Le pré état daté est un document qui permet à l'acheteur de connaître l'état de la copropriété avant de finaliser la vente. 
• Ce document contient des informations importantes telles que les charges courantes, les charges exceptionnelles, les travaux votés ou réalisés, les procédures en cours, etc...
• Il permet ainsi à l'acquéreur de connaître l'état financier de la copropriété, de vérifier que des travaux importants ne sont pas prévus dans les prochains mois et de s'assurer qu'il n'y a pas de litige en cours qui pourrait impacter sa future acquisition

Quel est le coût pour le vendeur pour la rédaction d'un pré état daté ?

• La rédaction d'un pré état daté peut engendrer des frais pour le vendeur. 
• En effet, ce document doit être établi par le syndic de copropriété, qui facture ses prestations. 
• Le coût de cette prestation varie en fonction du nombre de lots de la copropriété et de la complexité de la gestion de celle-ci. 
• En général, le coût se situe entre 200 et 500 euros.

Existe-t-il des solutions alternatives pour établir un pré état daté ?

• Il est possible de trouver des solutions alternatives pour établir un pré état daté. 
  
  Le vendeur peut se tourner vers des plateformes en ligne qui proposent des services de réalisation de pré état daté à des prix compétitifs. 
• Ces plateformes mettent en relation les vendeurs avec des professionnels de l'immobilier qui peuvent établir le pré état daté à distance, sans avoir besoin de se déplacer. 
• Les tarifs sont souvent moins élevés que ceux pratiqués par les syndics de copropriété.

Voici un des sites en ligne

Qu'est-ce que le Pré-état daté ?        Lire l'article